CategorieënPersoneel

Hoe een bedrijfspand aan een investeerder te verkopen?

Bij het verkopen van een bedrijfspand komt veel kijken. De belegger moet zich bewust zijn van de mogelijke risico’s en voordelen die gepaard gaan met de aankoop van een dergelijk onroerend goed. In dit artikel lees je meer over het verkopen van bedrijfspand aan een investeerder zoals Damborg.nl.

Wat is het verschil tussen een verkoop en een investering?

Een verkoop is een transactie waarbij de koper de verkoper betaalt voor goederen of diensten, terwijl een investering een financiële verbintenis is waarbij de belegger kapitaal verstrekt in ruil voor een verwacht rendement. Hoewel het lijkt alsof een verkoop en een investering vergelijkbaar zijn, zijn er enkele belangrijke verschillen.

– Als iemand bijvoorbeeld een product van u koopt en u krijgt direct betaald, dan wordt dit als een verkoop beschouwd. Als iemand echter in uw bedrijf investeert en u belooft hem in de loop van de tijd met rente terug te betalen, wordt dit als een investering beschouwd.

– Een ander verschil is dat investeringen doorgaans passiever zijn dan verkopen. Dit betekent dat investeerders hun tijd niet besteden aan het onderzoeken of ze wel of niet in uw bedrijf moeten investeren. Ze willen gewoon weten wat voor rendement ze kunnen verwachten van hun geïnvesteerde geld.

Bedrijfspanden verkopen voor investeringen

Bedrijfsruimten zijn een belangrijke investering voor elk bedrijf. Ze bieden de mogelijkheid om inkomsten te genereren en winst te maken. Het is echter niet eenvoudig om bedrijfspanden te verkopen voor investeringen. Voor bedrijven is het van belang om te kijken naar de marktwaarde van hun bedrijfspand alvorens het te verkopen voor investeringen. Zij kunnen namelijk de prijs van hun bedrijfspand verhogen door te investeren in verbouwingen of verbeteringen. Alle commerciële ruimtes zijn niet gelijk gemaakt. Sommige hebben een hogere waarde dan andere. Het is belangrijk voor bedrijven om de marktwaarde van hun ruimte te analyseren door de tijd te nemen om de huidige omstandigheden en het toekomstige potentieel van hun eigendom te beoordelen.

Wat zijn de verschillende manieren om een bedrijfspand te verkopen?

Er zijn verschillende manieren om een bedrijfspand te verkopen. De meest gebruikelijke manieren zijn via een makelaar, onderhandse verkoop of openbare veiling. Er zijn veel verschillende manieren om een bedrijfspand te verkopen, en elk heeft zijn eigen voor- en nadelen. Een makelaar is bijvoorbeeld de snelste manier om een woning te verkopen en kan u de hoogste prijs garanderen voor uw bedrijfspand. Als u echter niet genoeg tijd heeft om uw eigendom met een makelaar op de markt te brengen, kunt u overwegen het particulier te verkopen of te laten veilen. Het komt erop neer dat er veel verschillende manieren zijn om een commercieel onroerend goed te verkopen, dus u moet wat onderzoek doen naar wat het beste is voor uw specifieke geval.

 

CategorieënPersoneel

Media en communicatie personeel gezocht

Wanneer media en communicatie personeel wordt gezocht, dan is het zeer belangrijk om heel gericht te werk te gaan. Het zijn namelijk professionals die juist heel bekend zijn met de manier van communiceren. Wanneer je die niet weet te bereiken, zit er dus iets niet goed. Bedenk je daarbij dan vooral ook wat voor soort personeel je nodig hebt. Het is dus belangrijk om onderscheidend zijn. Dat doe je door de tekst en de content te optimaliseren. Al is dit misschien juist ook wel de reden waarom je het personeel zoekt. Die kunnen dat beter.

Allerlei soorten functies

Media en communicatie personeel wordt gezocht voor allerlei soorten functies. Er wordt meer gecommuniceerd dan ooit. Bovendien zijn er ook veel meer kanalen dan ooit beschikbaar. Het is natuurlijk wel heel belangrijk dat je hier als ondernemer optimaal gebruik van maakt. Dat is juist ook de reden om er specialisten bij te willen halen. Door gericht te werken kan het mogelijk zijn om de juiste mensen te vinden. Het rekruteren van deze mensen is een belangrijke stap om als onderneming verder te kunnen groeien. Het is dus ook zaak om dit professioneel aan te pakken als bedrijf.

Hulp van de specialist

Om het wat gemakkelijker te maken is het goed om een specialist in de arm te nemen. Die weet hoe media en communicatie personeel wordt gezocht. Bijvoorbeeld door je te wijzen op de vorm van de content van de vacature. Of door te kijken naar de kanalen die je daarvoor moet benutten. Het zijn dit soort kleine dingen die een groot verschil maken. Je wilt zijn waar de specialisten te vinden zijn. Je wilt er ook zeker van zijn dat je ze op de juiste manier aanspreekt. Zo kan je zorgen voor de juiste mensen.

Meegaan met de ontwikkeling

Het is belangrijk om mee te gaan met de ontwikkeling. Dat betekent dat media en communicatie personeel gezocht wordt om de nieuwste trends en innovaties te implementeren. Het is leuk om op die manier bezig te zijn. Al is het soms ook wel wat lastig om dit goed voor elkaar te krijgen. Daarom is het juist ook zo belangrijk om iemand met kennis van recruitment erbij te halen. Dit is precies het soort expert dat weet waar de juiste communicatiespecialisten te vinden zijn. Daar kan je dan op de juiste manier van profiteren. Dit is zeer waardevol.

CategorieënPersoneel

Omgaan met ontslag op staande voet

Ontslag op staande voet is nooit leuk. Het is bovendien ook nog eens lang niet altijd terecht. Het is belangrijk om er op een goede manier mee om te springen. In dat opzicht is het dus ook van belang om daar de juiste hulp bij te krijgen. Wanneer je in deze situatie terechtkomt, is het eerst zaak om een jurist in de arm te nemen. Die kan je dan helpen om de zaken op een goede manier af te handelen. Het is belangrijk om eens te kijken wat er allemaal in meespeelt.

Wat zijn geldige redenen?

Het is eerst belangrijk om eerst eens te kijken wat geldige redenen zijn. Het is bijvoorbeeld wel heel goed om te weten wanneer je nu eigenlijk wel ontslag op staande voet kan krijgen. Het is vaak zo dat het dan gaat om crimineel gedrag. Denk aan stelen. Ook frauderen is een voorbeeld. Er zijn echter ook hele andere redenen. Wanneer je in ernstige mate onbekwaam bent om het werk te doen. Of wanneer je zonder geldige reden het werk weigert. Neem al deze zaken dus ook goed in je op, want hier wil je niet bij betrokken raken als werknemer.

Direct duidelijkheid hebben

Het is voor ontslag op staande voet niet alleen belangrijk om een geldige reden te krijgen. Het is ook belangrijk dat de werkgever dit ook direct goed duidelijk maakt. Het is bijvoorbeeld zo dat je direct op het moment van ontslag ook de reden moet krijgen. De arbeidsovereenkomst stopt ook op het moment dat de werkgever je meedeelt dat je ontslagen bent en waarom dat zo is. Dit ontslag hoeft niet langs de kantonrechter. In plaats daarvan kan je het achteraf aanvechten als dat nodig zou zijn. In de meeste gevallen is het zo dat de werkgever de goede kant kiest.

Direct geen loon meer

Het is ook zo dat bij ontslag op staande voet direct geen loon meer wordt uitbetaald. Het is zeker het geval wanneer de reden als geldig wordt ervaren. Je bent dan dus direct vanaf dat moment je inkomsten kwijt. Ook is het belangrijk om te weten dat je in zo’n geval geen recht hebt op een ww-uitkering. Dit kan dus ook best nog wel een probleem vormen voor medewerkers die per direct op straat komen te staan. Ook een transitievergoeding is niet aan de orde in zo’n geval. Neem dit wel mee hierin.

Hulp van een specialist

Het hoeft natuurlijk niet zo te zijn dat de werkgever gelijk heeft met het ontslag op staande voet. Het kan juist ook zo zijn dat de reden helemaal niet terecht is. Je hebt dan twee maanden de tijd om dit aan te vechten via de rechter. Wat wel belangrijk is, is dat je daar dan een kenner erbij betrekt. Die weet natuurlijk precies hoe het recht in elkaar zit op dit vlak. Je kunt je baan er bijvoorbeeld niet meer terug krijgen. Wel zijn er mogelijkheden op vergoedingen. Daarom is het belangrijk om dit goed aan te pakken.

Tip: Omnius Advocaten

CategorieënFinancieël

Hypotheek voor een bedrijfspand verzorgen

Een goede hypotheek voor een bedrijfspand verzorgen is van groot belang. Dat betekent dat je een andere route moet volgen dan wanneer je ene huis voor jezelf zou kopen. Zo is het voor dit soort leningen nog meer van belang dat maatwerk wordt geleverd. Dat betekent bijvoorbeeld dat een andere hypotheek nodig is voor een ondernemer in het MKB, dan voor een groot internationaal bedrijf. Werken met de juiste makelaar en hypotheekverstrekker helpt je dan al verder. Bovendien is het ook slim om je te verdiepen in wat mogelijk is op het gebied van financiering.

Op maat van de ondernemer

Het is ook belangrijk dat de hypotheek bedrijfspand precies op maat is. De ondernemer heft en bepaald pand op het oog en wil de financiering precies afmeten. Het is ook leuk om daarmee aan de slag te gaan. Je zal bijvoorbeeld ontdekken dat er in deze branche heel veel mogelijkheden bestaan om precies op maat te werken. Het is de taak van de hypotheekverstrekker om je daarin bij te staan. Kijk online eerst naar je mogelijkheden en vertaal dit daarna samen naar de praktijk. Je zal merken dat je er meer uit kan halen.

Gemaakt voor jouw aankoop

Het is vooral ook belangrijk dat de hypotheek voor het bedrijfspand aansluit op jouw zakelijke situatie. Je hebt daar natuurlijk wel wat eisen bij. Het is zaak om te zorgen dat je de kosten goed kunt dragen. Ook is het fijn wanneer er flexibel gewerkt kan worden. Denk aan zaken als de looptijd en de manier van aflossen. Juist daarmee wil je aan de slag kunnen als het nodig is. Voor ondernemers zijn hier vaak meer mogelijkheden in dan voor particulieren. Het is ook een goede reden om met een echt gespecialiseerd bedrijf te werken als ondernemer.

Weten wat er mogelijk is

Om een hypotheek voor een bedrijfspand af te sluiten moet je natuurlijk wel weten wat je zelf voor mogelijkheden hebt. Je financiën moeten het wel toestaan. Dit inzicht heb je misschien niet altijd zelf. Het is daarom fijn wanneer je met online tools een eerste inzicht kan krijgen. Daarna kan je ook nog een specialist inschakelen om ernaar te laten kijken. Zo kan je met een meer gerust gevoel de aankoop doen. Waardoor je dus ook niet zo snel in problemen zal komen en je gewoon de onderneming verder kan laten draaien en kan groeien.

Net wat betere deal

Wat ook niet onderschat mag worden als het om een hypotheek voor het bedrijfspand gaat, is de onderliggende voorwaarde. Daar wil je namelijk wel over kunnen onderhandelen. Zonder problemen sneller kunnen aflossen bijvoorbeeld. Het is fijn wanneer je zeker weet dat je daar de mogelijkheden toe hebt. Het is daarnaast ook wel heel interessant om te weten of je verder nog flexibel kan zijn, bijvoorbeeld met de looptijd. Of je kijkt naar andere vormen van financiering. Voor elke ondernemer is er veel mogelijk op deze wijze. Dat is ook van grote waarde te noemen. Richt je daarom hierop.

Kijk op FinaForte.nl voor meer info over hypotheken voor ondernemers.

CategorieënFinancieël

Vacature voor boekhouders

Ben jij op zoek naar een vacature boekhouder Utrecht? Dan ben jij bij de juiste tekst aangekomen. Het is namelijk zo dat jij kan solliciteren voor boekhouder bij meerdere bedrijven in Utrecht. Het is hierbij belangrijk dat jij de talenten en opleiding hebt om dit werk te doen. Idealiter heb jij ook al enige ervaring. Als boekhouder heb jij een belangrijke taak als het gaat om het functioneren van het bedrijf.

Taken van een boekhouder

De boekhouder is verantwoordelijk voor de boekhouding van een bedrijf of instantie. Hierbij gaat het om het opstellen van financiële rapportages, het bijhouden van de administratie op het gebied van salaris en belastingen en nog veel meer. Je bent simpelweg verantwoordelijk voor het financiële beheer van een bedrijf. Dus als jij goed bent met getallen en goed bent in overzichtelijk en gestructureerd te werk gaan dan is het een beroep als boekhouder vast wat voor jou.

Communicatieve vaardigheden

Het is tevens belangrijk dat een boekhouder voldoende communicatieve vaardigheden heeft. Het is namelijk zo dat jij goed moet kunnen communiceren binnen het bedrijf waarvoor jij werkt om duidelijk te maken aan medewerkers hoe de financiële zaken afgehandeld worden. Dat jij zelf talentvol genoeg bent om de financiële zaken goed af te handelen is natuurlijk belangrijk, maar het feit dat jij vervolgens kan uitleggen aan andere mensen wat je aan het doen bent is nog veel belangrijker. Je moet daarom voldoende communicatieve vaardigheden hebben op verbaal vlak en op schriftelijk vlak.

Contact met andere instanties

Verder heb jij contact met andere instanties. Denk hierbij aan de belastingdienst. Het is erg belangrijk dat jij de administratie goed bijhoudt van je bedrijf om te voorkomen dat er vervelende situaties ontstaan en jouw bedrijf verantwoordelijk wordt gehouden voor het slecht omgaan met geld. Jij bent immers degene die belastingaangifte indient namens het bedrijf. Verder houdt jij natuurlijk de boekhouding bij en maak je financiële rapportages. Verwacht verder dat het geven van financieel advies wel eens zal voorkomen bij jouw beroep.

Werken voor het bedrijf

Indien jij aan de slag wilt zijn er aantal opties mogelijk. Je kan gaan werken voor een bedrijf waarbij het simpelweg gaat om het maken van winst of voor een non-profit organisatie. Verder is het mogelijk om te werken als Zzp’er voor andere bedrijven. Op deze manier neem jij het initiatief vaak zelf in handen. Het nadeel hiervan is wel dat jij vaak geen vaste inkomstenbron zal hebben en op andere mensen bent aangewezen. Ten slotte kan jij voor een vof of stichting werken.

Zoeken naar een baan

Het zoeken naar een baan kan soms een hele zoektocht zijn. Gelukkig zijn er voldoende vacatures te vinden bij indeed of bij andere websites. Als jij eens goed gaat zoeken op het internet zal je al snel voldoende vacatures aantreffen. Het salaris zal meestal iets boven het modale inkomen liggen en is natuurlijk afhankelijk van de functie die jij krijgt. Zorg dat je terecht komt bij een bedrijf waarbij er sprake is van een goede werksfeer en voldoende ruimte om door te groeien. Verder is het altijd goed om de reputatie van het bedrijf te onderzoeken, zodat je weet waar jij je vastlegt.

Tip: Boekjewinst.nl

CategorieënMarketing

Hier lees je alles over een nieuwe webshop laten maken door profs

Misschien heb je al een webshop, maar werkt deze niet optimaal. Of misschien wil je juist graag meer klanten trekken met een webshop die mooi, overzichtelijk en functioneel is ingericht? Eigenlijk zijn er twee mogelijkheden: of je gaat zelf aan de slag om er iets van te maken of je laat het professioneels doen door experts! Je kunt een nieuwe webshop laten maken door het bedrijf Nofie. Ze weten alles over het maken van webshops, websites en optimalisatie. Hieronder lees je meer over webshops en optimaliseren.

Wat is belangrijk bij het bouwen van een webshop?

Bij het bouwen van een webshop zijn een aantal dingen erg belangrijk. Hier zul je zelf waarschijnlijk niet snel aan denken. Daarom is het beter om dit door een prof te laten doen. Hieronder staan een aantal punten onder elkaar:

  • Je webshop moet overzichtelijk zijn
  • De webshops moet makkelijk bereikbaar en toegankelijk voor klanten zijn
  • Je webshop moet gebruiksvriendelijk zijn, dus geen ingewikkelde navigatie
  • De webshop moet ook mobiel vriendelijk zijn
  • Zoekmachineoptimalisatie is erg belangrijk voor webshops
  • Er moeten goede afbeeldingen gebruikt worden
  • Je webshop moet een uniek ontwerp hebben
  • Met betaalmogelijkheden zorg je ervoor dat klanten gemakkelijk kunnen betalen
  • Je webshop moet up-to-date blijven

Je webshop optimaliseren

Bij het bouwen van een webshop is het erg belangrijk om ook aandacht te besteden aan de optimalisatie. Dit houdt in dat je webshop zo goed mogelijk ingericht is voor zoekmachines. Hierdoor komen je webshop en producten hoger in de zoekresultaten te staan, waardoor meer mensen jouw webshop zullen bezoeken. Er zijn een aantal dingen waar je op moet letten bij de optimalisatie van een webshop:

  • Houdt bestanden klein, zodat het overzichtelijk is voor zoekmachines. Als er te veel foto’s in jouw webshop staan, is het erg onoverzichtelijk voor zoekmachines.
  • Gebruik een overzichtelijke webshop én website navigatie
  • Ook de titels van je webshop en producten zijn belangrijk om er goed uit te zien.

Voor meer informatie kun je op de website van Nofie.nl kijken.

 

CategorieënPersoneel

Wat is mijn huis waard?

Om de waarde van een woning te bepalen, kan je een waardebepaling of taxatierapport aanvragen. Zowel bij de verkoop als bij de koop van een huis kan dit erg belangrijk zijn, om te bepalen wat de prijs of hoogte van de hypotheek zal zijn.

Waardebepaling

De waardebepaling wordt uitgevoerd om de hoogte van de verkoopprijs te bepalen. Een waardebepaling is een stuk minder uitgebreid dan een taxatierapport. Het taxatierapport van het aan te kopen huis heb je nodig om een hypotheek aan te vragen. Een waardebepaling heb je dus nodig bij het verkopen van het huis, en een taxatierapport bij het aankopen van een huis. Bij de waardebepaling wordt ook gekeken naar de concurrentiepositie van een huis.

Wil jij je huis in Groningen verkopen? Vraag dan eerst een waardebepaling aan. Zo kan je samen met de verkoopmakelaar tot het juiste bedrag komen.

Taxatierapport

Het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie is dat er bij een taxatie een officieel rapport wordt opgesteld, door een gecertificeerde taxateur. In dit rapport staat uitgebreid wat op dit moment de waarde van de woning is. Hierbij wordt er gekeken naar de staat van de woning, het onderhoud en andere belangrijke factoren van het huis. Daarnaast wordt ook rekening gehouden met de huidige markt en de ontwikkelingen daarvan. Een taxatie moet worden uitgevoerd door een gecertificeerde taxateur. Op deze manier weet je zeker dat de hypotheekverstrekker de taxatie ook zal goedkeuren.

Bij een taxatierapport wordt ook gekeken naar de bouwkundige staat van de woning. Hierdoor kan er worden vastgesteld wat de conditie is en of het huis na een bepaalde tijd aan onderhoud toe is. Hierbij wordt ook een schatting gegeven van de kosten die dat onderhoud met zich mee zal brengen. Een taxatierapport bestaat uit de volgende onderdelen:

  • Foto’s van het huis
  • Dingen die bij het huis horen, zoals de tuin, een parkeerplaats en een garage
  • De ligging van het huis en het aantal vierkante meters
  • Marktwaarde met toelichting
  • Juridische aspecten en wetten en regels voor de woning

Heb je een huis gekocht en wens je een taxatie in Groningen? Schakel dan een taxateur in voor de meest volledige taxatie van het aan te kopen huis.

Verkopen of kopen

Als je erover nadenkt om je huis te verkopen, is het verstandig om de marktwaarde vast te laten stellen. Mocht het bedrag op dat moment te laag zijn naar jouw wens, dan kan je er altijd nog voor kiezen om het huis niet in de verkoop te zetten. Als je een huis wil kopen, zal je altijd een taxatierapport aan moeten vragen. Op deze manier kan de hoogte van de hypotheek bepaald worden.

CategorieënMarketingOndernemen

Handige tips voor een goede klantenservice

Een goede klantenservice is noodzakelijk voor ieder bedrijf. Of je nu zelf de telefoon opneemt en de mailtjes beantwoord, of dat een heel team dit doet, het moet in ieder geval goed gedaan worden!

Als klantenservicemedewerkers aan de telefoon praten, moeten ze te allen tijde professioneel overkomen. Ze mogen geen lange persoonlijke gesprekken voeren, niet eerst de vragen van andere klanten beantwoorden of onbeleefd zijn. Ze mogen ook niet door de klant heen praten. Als ze informatie nodig hebben om u te kunnen helpen, vraag er dan beleefd om, zodat u eventuele problemen kunt oplossen. Lees verder

CategorieënFinancieëlMarketingOndernemen

Hoe kun je een marketingplan opstellen voor je bedrijf

Een goed marketingplan is voor ieder bedrijf van groot belang. Het zorgt voor nieuwe aanvragen en klanten, en is noodzakelijk om als bedrijf te kunnen groeien. Als u geen marketingplan hebt, is het een goed idee er een op te stellen. Het is belangrijk dat uw marketingplan nieuwe klanten en aanvragen oplevert. Er zijn enkele eenvoudige stappen om een marketingplan op te stellen. Lees verder